O wykup mieszkania komunalnego może się starać najemca lokalu, który nie ma zaległości czynszowych.Procedura sprzedaży lokali mieszkalnych jest procedurą opartą o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i kończy się zawarciem umowy cywilnej, przewidzianej w art. 27 w związku z art. 34 ust.. Wiele zależy przy tym od konkretnej gminy oraz rozwiązań, które zastosujemy.. Dlatego trzeba sprawdzić w urzędzie lub na jego stronie internetowej, czy w budynku, w którym mieszkamy, jest możliwość wykupu.. Wysłane przez redaktor w pon., 2013-07-29 11:04 Wynajmujący mieszkania od gminy mogą stać się jego właścicielami za cenę znacznie poniżej wartości rynkowej mieszkania, po spełnieniu pewnych warunków.. Ponieważ jednak ceny lokali na rynku pierwotnym i wtórnym dosłownie szaleją, zainteresowanie takimi mieszkaniami rośnie także wśród tych, którzy teoretycznie mogliby sobie pozwolić na zakup nieruchomości w „normalnym" trybie.Wykup mieszkania komunalnego, i jego wycena.. Jego cena ustalana jest przez rzeczoznawcę.. Potrzebne dokumenty.. Możliwe jest także pobranie go ze strony internetowej tych instytucji.W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku zobowiązuję się do poniesienia kosztów związanych z wyceną mieszkania oraz kosztów notarialnych i opłat sądowych związanych z jego nabyciem, zgodnie z art. 262 §1 pkt 2 KPA..

Procedura wykupu mieszkania komunalnego jest podzielona na kilka etapów.

Należy jednak pamiętać, że jeżeli sprzeda się je w ciągu pięciu lat, trzeba zwrócić bonifikatę.Sprzedaż mieszkań komunalnych Warunki i zasady sprzedaży mieszkań komunalnych reguluje ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.).. Z uwagi na długi okres zamieszkiwania ,podjęliśmy z mamą decyzję wykupienia mieszkania .Mieszkanie komunalne to własność gminna, .. Bardzo często gminy przystają na tego typu .Jak wykupić mieszkanie komunalne polityki lokalowej.. Sprawdzenie możliwości wykupu mieszkania - jeżeli nie otrzymaliśmy stosownego ogłoszenia od gminy, możemy sami wnioskować o wykup lokalu.. Procedura ubiegania się o uzyskanie mieszkania komunalnego przedstawia się następująco: .. Warto jednak trzyzmać rękę na pulsie, bo Rada Gminy może w każdym czasie podjąć uchwałę w sprawie wykupu mieszkań komunalnych.. Osoby decydujące się na wykup takiego mieszkania na własność muszą w pierwszej kolejności wypełnić specjalny wniosek.. W 2011 r. bonifikaty z 90 proc. obniżono do maksymalnie 70 proc. Najemcy zaskarżyli decyzję do sądu, który w czerwcu 2014 r .Należy pamiętać, że dziedziczenie mieszkania wynika z przepisów prawa i nie zawsze jest procedurą prostą..

Dlatego zachęcają lokatorów do wykupu mieszkania komunalnego na własność.

Jak dziedziczy się mieszkanie własnościowe, spółdzielcze, komunalne?Mieszkania komunalne od zawsze były bardzo atrakcyjnym rodzajem nieruchomości dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji materialnej.. Podstawa prawna:Najwyższe bonifikaty przysługują najemcom, którzy wykupią mieszkanie wpłacając całą kwotę jednorazowo.. 4 zasady pierwokupu nieruchomości przez najemców lokali komunalnych.Wniosek o wykup mieszkania komunalnego Jak wykupić mieszkanie komunalne?. Najemca zaczyna brać w niej udział z chwilą otrzymania od gminy pisma, w której zawarta jest propozycja wykupu wynajmowanego lokalu.Samodzielności mieszkania stwierdza organ budowlany w formie zaświadczenia na wniosek Miasta.. Pół roku temu rozpoczęliśmy procedurę wykupu jej mieszkania, przed nami jeszcze tylko wycena przez urząd oraz wpłata na wykup.. - Nie można mieć żadnych zaległości czynszowych.. Gmina może się zgodzić na wniosek .Wykup mieszkania komunalnego z możliwością uzyskania bonifikaty.. Cenę lokalu mieszkalnego ustala się na podstawie wartości rynkowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, w wysokości nie niższej niż jego wartość..

Jestem mieszkanka Gdanska od roku staram się o wykup mieszkania od gminy.

1 pkt 3 powołanej ustawy.. Witam, sytuacja następująca: Dwa lata temu złożyłem wniosek o wykup mieszkania komunalnego - żadnych problemów - po trzech miesiącach podpisanie protokołu uzgodnień z burmistrzem (w protokole między kwota za jaką mieszkanie będzie sprzedane).Mieszkania komunalnego z bonifikatą nie wykupimy w Warszawie.. Niestety obecnie proces wykupu został wstrzymany przez urząd, który tłumaczy się tym, że sądy mają związane ręce z .Procedura wykupu mieszkania komunalnego, choć czasochłonna, z reguły nie niesie za sobą wielu problemów.. Wiele miast próbuje pozbyć się lub mocno ograniczyć zasoby mieszkań komunalnych.. - Nasza nieruchomość nie może być w złym stanie technicznym.. Wniosek o wykup jest dostępny w Zakładzie Budynków Komunalnych w Oleśnicy, Dział Administracji pok.. Dodatkowo, kwestie szczegółowe dotyczące sprzedaży lokali mieszkalnych określają poszczególne gminy w stosownych uchwałach rad gmin czy .DLA KOGO MIESZKANIE KOMUNALNE .. Po śmierci ojca zostaliśmy, ja i siostra wraz z mamą,wdową, najemcami mieszkania komunalnego z mocy prawa .Jest ten fakt stwierdzony dokumentem gminnym..

W najprostszym przypadku, gmina sama ogłasza możliwość wykupu mieszkań.

Oświadczam, że zapoznałem się z przepisami ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 19994 r. .Wykup mieszkania komunalnego.. Decyzja o tym, czy jest możliwy wykup mieszkania komunalnego jest podejmowana przez poszczególne .Cztery kroki do mieszkania Aby doszło do wykupu mieszkania komunalnego, muszą być spełnione określone warunki: - Osoba chcąca wykupić lokal musi być jego najemcą.. Jak otrzymywałam to mieszkanie, było w opłakanym stanie, nie nadawało się do zamieszkania ( brak wszystkich instalacji, brak ogrzewania, niezbędny był kapitalny remont).Jak wnioskować o wykup mieszkania komunalnego?. Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą, to nic innego, jak tylko możliwość nabycia lokalu z upustem, czyli w cenie znacznie niższej, niż rynkowa.Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami określa w art. 1 ust.. Ważne!. PROCEDURA WYKUPU Jeżeli w naszym mieście lub gminie lokale komunalne są sprzedawane, możemy rozpocząć starania o wykup.. Jeśli posiadasz umowę na czas nieokreślony, to najprawdopodobniej masz prawo wykupu nieruchomości.W przypadku, gdy zdarzy się, że samorząd je zlekceważył, to możesz ubiegać się o odszkodowanie.Warunkiem wykupu będzie jednak regularnie uiszczanie czynszu.. Gmina, która decyduje się na sprzedaż mieszkań komunalnych ma obowiązek .Zakład Budynków Komunalnych w Oleśnicy przypomina o tym, jak wygląda procedura wykupu mieszkania komunalnego.. Dla kupujących mieszkanie na raty ulga zmniejsza się o 10 proc. Można składać wniosek o wykup lokalu w budynkach, w których od zakończenia budowy lub kapitalnego remontu minęło minimum 10 lat.Wykup mieszkania komunalnego krok po kroku : 1) Wypełniasz pobrany w urzędzie miasta wniosek o wykupienie na własność wynajmowanego mieszkania komunalnego.Wykup mieszkania komunalnego.. 1 pkt.. - Musi mieć uregulowaną sytuację prawną.W wielu miastach można kupić mieszkanie komunalne z dużym rabatem.. Wniosek składamy w urzędzie miasta .Zmiana wartości mieszkania komunalnego w czasie procedury wykupu .. Nie występuje w tej procedurze tryb odwoławczy w rozumieniu KPA.. Potrzebne dokumenty to przede wszystkim: pisemny wniosek o chęć wykupu mieszkania komunalnego (niektóre urzędy posiadają własny wzór - warto poszukać na stronie www urzędu lub zapytać osobiście); aktualna umowa najmu (kserokopia) i/lub decyzja o przydziale lokalu komunalnegoProcedura sprzedaży mieszkania komunalnego trwa przez okres różny w zależności od tego, w jakiej gminie się toczy.. Procedura wykupu mieszkania komunalnego jest podzielona na kilka etapów.. O ile rzecz jasna gmina może i chce lokal sprzedać..