Spłata kredytu na zakup zbytej nieruchomości.. 1 pkt 131 ustawy o PIT w kwocie w jakiej podatnik zamierza uczynić w ciągu dwóch lat, licząc od końca roku sprzedaży dotychczasowej nieruchomości, wydatki na własne cele mieszkaniowe.„Za wydatki na własne cele mieszkaniowe uważa się też tzw. biały montaż (m.in. umywalka, wanna, prysznic, baterie), ponieważ stanowią one część instalacji wodno-kanalizacyjnej .Wydatki na cele mieszkaniowe pozwalają uniknąć PIT od przychodów ze sprzedaży nieruchomości.. Prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu nie mieści się w katalogu wydatków.. Jest to m.in. zakup domu czy mieszkania, gruntu pod budowę, sama budowa, rozbudowa, nadbudowa a nawet remont nieruchomości mieszkalnych jak też kredytów i pożyczek (bankowych) zaciągniętych na takie cele.Wydatki na cele mieszkaniowe: 300 000 zł Dochód podlegający zwolnieniu: 50 000 zł x 300 000zł/300 000 zł = 50 000 zł Do opodatkowania - 0 zł.. Ulga podatkowa przy sprzedaży nieruchomości, a wydatkowanie uzyskanego przychodu.. Warto dodać, że nabywana na własne cele mieszkaniowe nieruchomość nie musi wcale być położona w Polsce.Cele mieszkaniowe można łączyć, aby skorzystać ze zwolnienia z podatku przychodu ze sprzedaży nieruchomości.. Możliwe jest natomiast skorzystanie z takiej ulgi w przypadku wydatków na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku lub lokalu niemieszkalnego bądź jego części.Wszystkie dokumenty związane ze sprzedażą mieszkania i wydatkami na nowe, własne cele mieszkaniowe, trzeba przechowywać, bo fiskus upomni się o rozliczenie..

Definicję wydatków na własne cele mieszkaniowe ustawodawca zawarł w art. 21 ust.

Ulgę mieszkaniową od dochodu ze zbycia nieruchomości odliczamy w deklaracji pit 39.Ponadto wydatki na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust.. 25-30 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.Jak się domyślam skorzystał Pan ze zwolnienia z art. 21 ust.. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych winny być udokumentowane rzetelnymi i wiarygodnymi dowodami, z których w sposób nie budzący żadnych wątpliwości będzie wynikało kto, kiedy i jaki wydatek poniósł, tj. czy .Ponadto wydatkiem na własne cele mieszkaniowe podatnika jest wyłącznie spłata kredytu, czyli należność główna i odsetki.. 1 pkt 131 nie przewidują formalnych wymogów co do sposobu udokumentowania wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe.wydatki na własne cele mieszkaniowe zostały udokumentowane.. Poprosi nas, byśmy po upływie dwóch lat od sprzedaży, wykazali, że rzeczywiście wydawaliśmy pieniądze tak, jak wskazaliśmy w PIT-39.Zdaniem Wnioskodawcy, umowa oraz potwierdzenia zapłaty są wystarczającym dowodem na poniesienie wydatków na cele mieszkaniowe.. Po sprzedaży mieszkania Wnioskodawca wypełnił PIT-39 i złożył go w Urzędzie Skarbowym w … w dniu 18 kwietnia 2014 r., za pośrednictwem drogi elektronicznej.. Zdefiniowane ustawowo zostało pojęcie „własnego budynku, lokalu lub pomieszczenia".Powinien zadeklarować w PIT-39 kwotę, którą faktycznie chce (będzie mógł) przeznaczyć na cele mieszkaniowe, Powinien obliczyć, jaka jest maksymalna kwota, która może być w jego przypadku zwolniona z opodatkowania (czyli kwota, do limitu której może on wskazać w PIT-39 na realizację własnych celów mieszkaniowych).Wydatki na własne cele mieszkaniowe..

Pełen katalog wydatków, które stanowią wydatki na tzw. własne cele mieszkaniowe, zawarty jest w art. 21 ust.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych - art. 21 ust.. Dowiedz się, które wydatki na własne cele mieszkaniowe obejmuje ta ulga!Gdy miną 2 lata od dnia zbycia nieruchomości, a my nie ponieśliśmy wydatków na własne cele mieszkaniowe, mimo że w PIT-39 wykazaliśmy zwolniony dochód - jesteśmy zobowiązani do złożenia korekty zeznania i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę w wysokości odsetek pobieranych od zaległości podatkowych.wydatki na cele mieszkaniowe: 180 000 zł .. Można dla przykładu spłacić kredy oraz wyremontować dom - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2016 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.2.AP.Gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa wyżej stanowi część kredytu (pożyczki) przeznaczonego na spłatę również innych niż ww.. Należy podkreślić, iż ustawodawca, jako kwalifikujące się do ulgi mieszkaniowej wydatki uznał te, poniesione na własne cele mieszkaniowe.d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w ust.. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przeznaczając środki na własne cele mieszkaniowe (co wykazuje się w PIT-39 składanym do końca kwietnia).Witam, gdzie i kiedy uwzględnić wydatki na cele mieszkaniowe w PIT-39 w następującej sytuacji: Mianowicie sprzedałam działkę, którą otrzymałam w formie darowizny przed upływem 5 lat i wówczas z tego co się dowiadywałam mogę nie płacić podatku, jeżeli udokumentuję, że całość przychodu przeznaczyłam na własne cele mieszkaniowe w okresie 2 lat od zbycia nieruchomości.W deklaracji PIT-39 wskazać należy ulgę z art. 21 ust..

25 updof katalogu tych wydatków, do którego należą: 1) wydatki poniesione na:Własne cele mieszkaniowe.

Do wydatków na własne cele mieszkaniowe zalicza się m.in. wydatki na: nabycie budynku mieszkalnego, nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, a także na budowę, adaptację czy też remont własnego budynku mieszkalnego .Ulga mieszkaniowa w PIT to zwolnienie z podatku, na jakie mogą liczyć niektórzy podatnicy, którzy nabyli nieruchomość oraz przed upływem 5 lat dokonali odpłatnego jej zbycia.. Istotne jest także, aby wydatki na własne cele mieszkaniowe były udokumentowane wiarygodnymi dowodami, z których w sposób nie budzący wątpliwości możliwe będzie ustalenie kto, kiedy i jaki wydatek poniósł.. Gdy miną 2 lata od dnia zbycia nieruchomości, a my nie ponieśliśmy wydatków na własne cele mieszkaniowe, mimo że w PIT-39 wykazaliśmy zwolniony dochód - jesteśmy zobowiązani do złożenia korekty zeznania i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę w wysokości odsetek pobieranych .Wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe pozwalają uniknąć zapłaty podatku dochodowego z odpłtnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych (czyli m.in. ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego).Jeśli na własne cele mieszkaniowe przeznaczyliśmy tylko część uzyskanego przychodu, zwolnieniu od podatku podlega tylko część kwoty: Dochód wolny od podatku = dochód (ze zbycia) x wydatki (na cele mieszkaniowe) / przychód (ze zbycia) Sprzedaż nieruchomości za granicą w PIT-39 - załącznik PIT/ZGLista celów mieszkaniowych jest stosunkowo szeroka i została określona w art. 21 ust..

Pojęcie wydatków na cele mieszkaniowe zostało przez ustawodawcę doprecyzowane, poprzez wskazanie w art. 21 ust.

1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust.. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego.Wydatki na cele mieszkaniowe: 300 000 zł .. Tego samego dnia podatek z tytułu PIT-39 w wysokości 18 430 zł, został uiszczony przelewem .Własne cele mieszkaniowe to m.in.: kupno mieszkania lub domu, kupno gruntu pod budowę domu, nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, wydatki na spłatę kredytu hipotecznego wraz z odsetkami.. Przeznaczenie w przeciągu dwóch lat kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na zakup działki budowlanej w celu zaspokojenia indywidualnych potrzeb mieszkaniowych powoduje zwolnienie od obowiązku opłacenia z tego tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych.Wydatkami na cele mieszkaniowe nie są wydatki na nabycie gruntu, czy też np. remont budynku przeznaczonego na cele rekreacyjne..